صيانة العقارات

صيانة العقارات

هل تهتم بإجراءات صيانة العقارات مثل اهتمامك بباقي البنود ذات الصلة بإدارة الممتلكات العقارية، أم هو بالنسبة لك ضرب من الرفاهيات؟

يؤكد الخبراء والمتخصصون في هذا المجال أن الاستثمار العقاري يحقق أهدافه الربحية في حال اهتممت بعقارك، وحافظت على قيمته السوقية، لذا نقدم لك خبرتنا الواسعة فيما يتعلق بخدمات صيانة العقارات على النحو المبين في السطور التالية.

ما هو نظام صيانة العقارات؟

هو الاهتمام بمختلف أجزاء المبنى مثل الصرف الصحي، شبكة الكهرباء والمياه، المصاعد، الأسطح، الدهانات، الحدائق، الأنظمة الأمنية وما شابه، الأمر الذي يجعل العقار في وضع جيد وملائم لاستخدامات شاغليه.

فوائد صيانة العقارات وأهميتها

هل تعلم أن الاهتمام بـ صيانة العقار بشكل دوري لا يكون مكلفًا كما لو كنت تهمله وتضطر إلى صيانته في الحالات الطارئة؟

إليك فيما يلي بعض من فوائد صيانة العقارات:

• تساهم بشكل كبير في توفير تكاليف مستقبلية كثيرة.

• تحافظ على القيمة السوقية للعقار.

• تجعل العقار موضع جذب بالنسبة للمشترين أو المستأجرين.

• إطالة العمر الافتراضي للعقار.

• تجنب حدوث الأعطال المفاجئة.

• تقليل عمليات التفتيش غير الضرورية.

أنواع صيانة العقارات

يمكننا تقسيم صيانة العقار إلى أكثر من نوع على النحو التالي:

الصيانة الدورية

وهي التي تتم بشكل دوري أي كل بضعة أشهر، وتهدف إلى بقاء العقار في حالة جيدة بشكل دائم، بحيث تقوم شركات الصيانة المتخصصة بإجراء الاحتياطات اللازمة لتفادي حدوث الأعطال بشكل مفاجئ.

الصيانة السنوية

وهي الصيانة التي تتم كل عام، وتقوم فيها شركات الصيانة بتغيير الأجزاء المُستهلكة في العقار.

تقدير تكاليف ومصاريف صيانة العقار

هناك الكثير من العوامل التي تؤثر على تقدير تكاليف ومصاريف صيانة العقار ومنها: موقع العقار وعمره ومساحته وطبيعة استخدامه. بصفة عامة تعد مصاريف صيانة العقار أقل بالنسبة للعقارات الحديثة، أما بالنسبة للعقارات التي يزيد عمرها عن خمس سنوات، فإنها تحتاج إلى إجراء صيانة دورية أربع مرات في السنة وفقًا لتقديرات الخبراء والمتخصصين.

صيانة العقار تؤثر على عملية البيع والشراء

يحرص عدد من الملاك على الاهتمام بـ صيانة العقارات الخاصة بهم كخطوة وقائية، بينما يعتبر البعض الآخر أن مثل هذه الاهتمامات ترف أو أعباء زائدة، مما يؤدي إلى تأجيل أعمال الصيانة حتى وقوع المشاكل الكبرى. هذا يؤثر على قيمة العقار عند البيع أو الإيجار.

دور شركات إدارة الأملاك في أعمال صيانة العقارات

نقدم لك في مؤسسة قلمون لإدارة الأملاك كافة خدمات صيانة العقارات بهدف جعلها مطلوبةً بشكل دائم في السوق العقاري، حيث يعتمد فريقنا المتخصص على أحدث الأساليب العلمية والتقنيات الحديثة في تنفيذ متطلبات الصيانة لكل عقار على حدة.

مميزات الاستعانة بـ شركات إدارة الأملاك في أعمال صيانة العقارات:

• توفير الكثير من الوقت والجهد والمال.

• التعاقد مع أفضل مزودي خدمات الصيانة.

• إتمام أعمال الصيانة بكفاءة مهنية واحترافية تامة.

• تفويض الشركة في الإشراف على الصيانة بدلاً من التعامل المباشر مع مزودي الخدمات.

• المساعدة على جذب المشترين أو المستأجرين المحتملين لممتلكاتك العقارية.

من يتحمل مصاريف صيانة العقار المؤجر أم المستأجر؟

هناك بعض الحالات التي يتحمل فيها المؤجر مصاريف صيانة العقار وهناك حالات يتحمل فيها المستأجر هذه المصاريف، بناءً على قانون الإيجارات الذي يهدف إلى حفظ حقوق الأطراف المتعاقدة.

• يلتزم المؤجر بـ مصاريف الصيانة في حالات إجراء الصيانة الدورية، ترميم التصدعات، إصلاح تسربات المياه وصيانة الأجزاء المشتركة التابعة للعقار.

• يلتزم المستأجر بـ مصاريف الصيانة في حالات الأعطال الناتجة عن الانتفاع من الوحدات الإيجارية.

مؤسسة قلمون لإدارة الأملاك وحلول صيانة العقارات

نهدف في مؤسسة قلمون إحدى أفضل شركات إدارة الأملاك في المملكة العربية السعودية إلى التأكد من كفاءة عمل كافة العناصر في العقار لضمان السلامة والراحة لشاغليه. لذا فإننا نقدم خدماتنا معتمدين على أحدث التقنيات والموارد المتنوعة فيما يتعلق بأعمال الصيانة العامة والوقائية والدورية والإصلاحات العاجلة لمختلف مرافق العقار وأجزائه.

نقوم بتنفيذ مهامنا بعد إبرام عقود صيانة العقارات مع عملائنا، والتي تتضمن مراعاتنا لعمليات الصيانة لأي نوع من العقارات، مقابل رسوم مناسبة يتم الاتفاق عليها مسبقًا.

أهم خدماتنا المقدمة في مجال صيانة العقارات

تضع مؤسسة قلمون لإدارة الأملاك خبراتها الواسعة بين يدي عملائها فيما يتعلق بخدمات صيانة العقارات، والتي تشمل:

• تقديم كافة أعمال الصيانة والإصلاح والاستبدال.

• أعمال النجارة والدهانات.

• صيانة الحدائق الداخلية والخارجية للعقار.

• صيانة السباكة.

• صيانة الكهرباء والأجهزة المنزلية.

• أعمال النظافة الداخلية والخارجية.

يمكنك الحصول على هذه الخدمات وأكثر بعد إبرام عقود صيانة العقارات والاتفاق على كافة التفاصيل المطلوبة وفقًا لاحتياجات ومتطلبات العقار.

نظام صيانة العقارات لدى مؤسسة قلمون لإدارة الأملاك

يتميز نظام صيانة العقارات لدى مؤسسة قلمون بما يلي:

• اعتماد أفضل البرامج التقنية لضمان كفاءة وتنظيم عمليات الصيانة لكافة أنواع العقارات.

• جدولة عمليات الصيانة وتنظيمها، ومراقبتها منذ إصدار الأمر بها وحتى إنهائها، مع إصدار التقارير المفصلة.

• الإدارة المالية لنفقات ومصاريف الصيانة، وربطها بنظام محاسبي متميز، ومتابعة كافة الشكاوى ذات الصلة بـ صيانة العقار.

نقوم في مؤسسة قلمون لإدارة الأملاك بكافة أعمال صيانة العقارات من خلال توفير المواد الاستهلاكية والأيدي العاملة بأفضل جودة وأقل تكلفة، كما نشرف على العقود السنوية لأعمال صيانة المصاعد والتكييف وخدمات الحراسة وأنظمة الأمن والسلامة، كما نشرف على نظافة المباني والمحافظة على المظهر الخارجي مما يساهم في الحفاظ على العقارات والممتلكات.